全球房价涨幅排行榜的背后 全球房价涨幅榜

2019-07-15 05:34:30 类别:黄金 来源:天天综合网

全球房价涨幅排行榜的背后 全球房价涨幅榜

全球房价涨幅排行榜的背后 全球房价涨幅榜
前天,我写了关于香港的文章,本来自认为是一片比较重要的文章,不过看者寥寥,绝大多数人,所了解的经济和金融,除了房子就啥都不剩了吧。有些话不能说得太明,看那篇文章的副标题就知道我的意思了。

昨天,KNIGHT FRANK发布了报告,给出了去年全球各地房价涨幅的排名,这个排名中,中国的大陆在22名,很多排在前边的国家是超乎大家预期的。

全球房价涨幅排行榜的背后 全球房价涨幅榜

第一名是冰岛。如果大家看过那部着名的反映2008年金融危机的纪录片《监守自盗》,对冰岛不会陌生,因为冰岛第一个出镜,当时国内三大银行宣告破产,整个国家都宣布破产。现在人家房价又飙升了15%,所以说,人类从历史中得的的教训就是:人类从来不会在历史中吸取任何教训。

第二名是香港。周一的文章已经说了,香港房价和股市全部都在天上,GDP增长缓慢,港币被高估。现在港币在7.83的水平,几乎创下了香港实行联系汇率制度以来的最低。未来的港币,将是我们需要关注的一个重点。如果要做空,可先抛售股票,然后再抛售港币。

中国虽然排在22名,不过和其他地区不同,因为我们的房价在09年的反弹中就拉出了新高,然后现在比09年又翻了差不多2倍吧。而其他国家,也就刚刚回到金融危机前的水平而已。

美国排在24,房价也创出了金融危机以来的新高。从全球来看,香港货币一宽松,就又炒房子又炒股,美国人更喜欢炒股,而中国人几乎只炒房,股票距离07年的高点,还在半山腰呢。这背后,可能的确是有文化因素的影响。所以不同的市场会表现出不同的行为,很多资本市场中的影响因子,在国内市场中,都需要单独被检验一番。

昨天关于银行业的一条消息引发了上证的大涨,那就是对于银行的拨备覆盖率从150%的红线降到了120-150%,这意味着银行可以释放大约1万亿的利润。当然,不否认的是,中国银行的监管指标在全世界都是最严格的之一,有放松的空间。但是在今年防范金融风险的重点目标指导下,我以为对监管指标的要求会更严格。美国次贷危机的一个重要推手,就是银行的监管,所以那部记录篇的名字才叫《监守自盗》。不多说了,点到为止。

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